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文旅特色小镇开发要点全解析

2017-06-28  来自: 山东众享信息咨询有限公司 浏览次数:188

,特色小镇有一定的空间范围。这个空间范围一般在3平方公里左右,不超过5平方公里;与所在的城市空间相对独立,但功能和要素高效互动。


第二,特色小镇有明确的产业属性。围绕一个具有特色、站位的产业主题形成产业生态,包括经典传统产业、新兴导入产业、功能提升产业。


第三,特色小镇有完善的功能组合比如完整开放的产业功能、居住空间与社区、商业设施、公共服务、基础设施、生态、文旅。


第四,特色小镇有的文化标识。


 




特色小镇的政策解读






特色小镇就像A级景区一样,大家都知道A级景区有5A、4A、3A之分,特色小镇除了有的,各省也有省级的特色小镇,有些市也有市级的特色小镇。省市级特色小镇的标准和要求会基于特色小镇的要求进行逐级降级。


住房城乡建设部办公厅《关于做好第二批特色小镇推荐工作的通知》中有一个推荐要求:,镇规划编制工作抓得紧,已编制的总体规划、详细规划或专项规划达到了定位准确、目标可行、规模适宜、管控有效4项要求;第二,现有规划未达到定位准确等4项要求的已启动规划修编工作;第三,实施了老镇区整治提升和发展利用工程,做到设施完善、风貌协调和环境优美;第四,引入的旅游、文化等大型项目符合当地实际,建设的道路、公园等设施符合群众需求。


该文件也明确了一些不推荐的:,房地产为单一产业的不推荐;第二,政府大包大揽或过度举债的不推荐;第三,建设规模过大导致资源浪费等问题的不推荐;第四,旅游文化产业主导的特色小镇推荐比例不超过三分之一


推荐的程序是自愿申报、择优推荐、实地考察、现场答辩。






特色小镇的创建方法与申报条件









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遴选的基本条件






 

是产业有优势。产业优势是一个新的平台,能够推动产业的集聚、创新和升级。要具备产业基础,在产业规模、市场份额和特色方面要具有明显的优势,发挥产业的集聚效应和叠加效应,吸纳就业,带来长足的发展。


第二是风貌有特色。它是一个新的载体,融合风貌、文化、旅游等多要素的特色发展,注重对地域文化的挖掘与传承,文化元素植入小镇的风貌建设,指引建筑、街区、空间、环境等多维度的风貌建设。


第三是发展有成效。要成为创新发展的引擎和排头兵,首先自身需要有发良好的发展基础,而且能够在短期内快见成效,成为带动自身及周边地区发展的引擎,同时在发展路径、发展模式上能成为条件相似的小镇发展的范例。


第四是动力有保障。特殊小镇会成为一个发挥市场主体作用和吸纳社会资本投资的新热土。选择动力有保障的小镇,处理好政府与市场的关系。政府重在搭建平台、提供服务,政府为企业创业提供条件,让小镇在提升社会投资效率、推动经济转型升级方面发挥重要的作用。








2
评选要点









是产业形态首先要具备产业基础;二是产业的增长势头要良好,并且经济社会带动作用明显;三是产业的优势要明显,就是说产品市场占有率和产品知名度要高,利润率和装备水平要有相当的优势,并且要注重研发的投入;四是主导产业的定位要符合产业政策要求,有性,注重采用新技术的手段和推动传统产业的改造升级;五是产业环境要优良,有支持特色产业发展的鼓励政策。


第二是宜居环境。要注重自然山水,避免人工打造,景观要多用自然,不要套用城市的处理手法,风貌要突出地域、民主、时代的特征,要注重地域材质、符号的应用,避免过度的欧式,要尊重地域文化,找到文化自信。沿街的建筑要协调统一,保持乡土色特色和田园风光,特别是周边有美丽乡村的特色小镇。新建建筑的体量要适宜,要与已有的建筑相协调。整体上的风貌要和谐统一,能够彰显特色小镇的文化内涵。


第三是传统文化。特别强调的是要传承的文化类型,保护文化遗存,跟非遗和民俗有关的要展开非遗的文化活动。


第四是设施服务。一是对外交通,对外交通路面等级要在二级以上,并且情况良好。二是道路、公用设施,绿化配置率要高,公用设施建设水平也要比较高,给水管网要进行全覆盖,并且符合相关标准。三是污水管网要实现全覆盖。<strong

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